Convocatoria Junta propietarios

Convocatoria de una Junta de propietarios. Todo lo que debes saber

¿Por qué se convoca una junta?, ¿cuándo se convoca una junta de vecinos?, ¿quién debe de convocar las juntas de vecinos?, ¿qué ocurre si no asisten todos los propietarios a la reunión?, ¿cómo votar si no he asistido a la junta de vecinos? Hoy queremos resolver algunas de las dudas más frecuentes entre los vecinos sobre la junta de propietarios. ¿Quién convoca las juntas de vecinos? Dentro del órgano de gobierno de las comunidades de propietarios, la figura del Presidente de la comunidad es quien realiza la convocatoria de las Juntas, conforme a la forma establecida en el art. 9 de LPH. En su defecto, los vecinos también pueden promover la reunión (si están de acuerdo en su celebración los propietarios que sumen el 25% de las cuotas de participación), indicando los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará, y comunicando su convocatoria, también, según …

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instalar un ascensor sin desalojar el edificio

Cómo instalar un ascensor modificando la escalera sin desalojar el edificio

Si estás pensando en instalar o cambiar tu ascensor, pero las obras obligan a todos los vecinos a mudarse, siguen leyendo. En este artículo te contamos como realizamos en Ascensores Alapont la instalación de un ascensor modificando la escalera sin desalojar el edificio. Con la reforma de la Ley de Propiedad horizontal, muchas comunidades se han visto con el deber de efectuar las actuaciones necesarias para mejorar la seguridad y garantizar la accesibilidad universal a las zonas comunes del edificio, ya que en sus comunidades habitan vecinos mayores de 70 años o con una discapacidad reconocida. En ocasiones, el mejorar la calidad de vida y cumplir con la ley no es tan sencillo, y más en aquellos edificios en los que no se dispone de suficiente espacio para llevar a cabo la instalación del aparato en el interior de la finca, ya que la solución estándar no es viable a …

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Prestaciones económicas para la supresión de barreras arquitectónicas para personas mayores. Convocatoria 2022

Ya está abierto el plazo para solicitar las prestaciones económicas individuales para la supresión de barreras arquitectónicas para personas mayores. Desde el 11 de noviembre, hasta el 2 de diciembre del 2022.  Estas ayudas económicas son individuales y van dirigidas a subvencionar aquellas acciones que se realicen en su vivienda para la eliminación de las barreras arquitectónicas y facilita la movilidad. Se trata de unas prestaciones dirigidas a personas de más de 60 años con deficiencias de carácter motor o sensorial que impidan o dificulten su movilidad a través de medios normales. Uno de los principales problemas que existen hoy en día son las barreras arquitectónicas, algo tan sencillo como 3 escalones en la entrada de casa dificultan el paso de muchas personas mayores o personas con cierta discapacidad, y sin ir más lejos, incluso de madres con el carrito del bebé. Hoy en día, son muchas las mejoras que …

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Cómo financiar la modernización o instalación de un ascensor

Cómo financiar la modernización o instalación de un ascensor

Financiar la instalación del ascensor ayuda a que las comunidades de propietarios cuenten con un elevador en su edificio al facilitar el pago del mismo. De esta forma, se consigue mejorar la accesibilidad, aumentando así la calidad de vida de los vecinos y la revalorización de la finca.  Pese a las ayudas y subvenciones existentes en la Comunidad Valenciana, a veces hace falta un apoyo extra. En Ascensores Alapont somos conscientes de ello, por ello disponemos de un Programa de Financiación adaptado a las necesidades de tu comunidad de vecinos, con el que se facilita el pago de la rehabilitación o instalación del ascensor. De esta forma, ayudamos a que las comunidades de propietarios cuenten con un elevador en su edificio, consiguiendo mejorar la accesibilidad, la calidad de vida de los vecinos e incrementar el valor de las viviendas del edificio. La comunidad tan solo deberá aportar la documentación necesaria …

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modelos de actas junta de propietarios

Actas de juntas de propietarios. Modelos y dudas frecuentes

Las actas de las juntas de propietarios son una herramienta fundamental, y obligatoria por ley, para reflejar las decisiones que se toman en las reuniones y que quede constancia de las mismas de forma oficial, como las planteadas en anteriores artículos de este blog: Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios  ¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos?  Morosidad en la comunidad de vecinos Cálculo de los gastos comunes en una comunidad de propietarios Así que en el blog de hoy nos centraremos en las actas de las juntas de vecinos y las dudas surgen al respecto: ¿quién convoca la reunión?, ¿quién redacta el acta?, ¿qué hay que incluir en ella? … ¿Quién redacta el acta de una reunión de propietarios? El encargado de redactar el acta será el Secretario de la Comunidad de propietarios; por lo tanto, tendrá que prestar especial atención a lo acordado durante la reunión y …

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cuando es obligatorio instalar un ascensor

¿Cuándo es obligatorio instalar un ascensor?

Una de las cuestiones que más preocupa a las comunidades de vecinos es la obligatoriedad o no en cuanto a la instalación de un ascensor. ¿En qué casos es obligatoria la instalación de un ascensor?, ¿cuántos votos a favor hacen falta?, ¿quiénes están obligados a pagar?, ¿a partir de cuantos pisos es obligatorio instalar un ascensor? La accesibilidad universal no es un privilegio, sino un derecho fundamental amparado por la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social, así como la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad de la ONU aprobada el 13 de diciembre de 2006 y ratificada por España en mayo de 2008. El Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Supresión de Barreras Arquitectónicas obliga a las comunidades de vecinos a eliminar las barreras arquitectónicas. La obligatoriedad de si debe o no …

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reparaciones ascensor

¿Por qué mi ascensor necesita tantas reparaciones?

Los ascensores, al igual que los coches, son vehículos que transportan personas. Como cualquier vehículo llega un momento que se quedan obsoletos, por muy bien cuidados que hayan estado. Debido a la extensa vida útil de un ascensor, cada vez es más antiguo el parque de ascensores instalados y cuando sucede alguna avería, no es tan fácil encontrar piezas de recambio. Esto se debe en muchos casos a qué se han dejado de fabricar, siendo incluso inaccesibles incluso para la propia marca. No es inusual escuchar quejas sobre los tiempos de reparación de averías. Cuando disponemos de un ascensor antiguo en nuestra comunidad de vecinos son varias las opciones disponibles para su actualización. Un caso reciente fue el de una avería en un ascensor que data de 1974, lo que son 48 años al servicio de la comunidad sin modernizarlo, y únicamente aplicando las actualizaciones obligatorias. Esto no fue un …

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