Pasos para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos

Instalar un ascensor en una comunidad de vecinos es más sencillo de lo que parece. A veces puede ser algo tedioso a priori para conseguir el apoyo necesario por parte del resto de los vecinos, pero deja de serlo si conoces bien todas tus opciones gracias al asesoramiento de una empresa ascensorista como Ascensores Alapont y tus derechos antes de presentar el proyecto en junta. A continuación te desglosamos paso a paso cómo solicitar la instalación de un elevador en tu finca.

Primer paso:

Buscar una empresa ascensorista que haga un estudio de viabilidad

El primer paso para instalar un ascensor en tu comunidad de vecinos es saber si el edificio cumple con los requisitos para poder colocar un elevador. Para ello, has de buscar a una empresa ascensorista que haga un estudio previo de viabilidad donde se especifique si el hueco en la escalera es el suficiente y en el caso de que no lo sea, las diferentes alternativas viables para su colocación.

En Ascensores Alapont ofrecemos un servicio integral para que no tengas que preocuparte por nada, incluyendo albañilería, arquitectura, e información de normativa actual y de las diferentes ayudas y subvenciones a las que puedes acogerte, así como un plan de financiación dependiendo de tus circunstancias. Si vives en la Comunidad Valenciana puedes contactar con nosotros y te atenderemos sin compromiso.

Segundo paso:

Solicitar presupuesto

Una vez tengas el estudio realizado, el siguiente paso es solicitar un presupuesto y así poder presentarlo en junta para su votación. En nuestro caso te incluiremos en él opciones de financiación para que te resulte más cómodo realizar el pago.

Tercer paso:

Presentar la propuesta en la comunidad de vecinos

Por último, con el estudio y el presupuesto en mano, deberás reunirte con el administrador de la finca o con la comunidad para informarles sobre el proyecto y realizar la votación para la instalación del ascensor. Antes de la junta, es importante que conozcas la siguiente información, contando así con argumentos para convencer al resto de propietarios o aplicar tus derechos:

  • Sistema de votaciones: Dependiendo de si el solicitante o familiar de este es mayor de 70 años o cuenta con una minusvalía superior al 33% será obligatorio o no votarlo en junta.

– Según el artículo de 10 de la LPH y la Ley de Supresión de Barreras Arquitectónicas, la instalación del ascensor es obligatoria, sin tener que votar en la comunidad si se quiere poner o no,cuando los gastos anuales derivados a la obra una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas no son superiores a 12 mensualidades ordinarias y además, un vecino o propietario con problemas de diversidad funcional o mayor de 70 años lo solicita. Si se superasen las doce mensualidades, la diferencia correrá a cargo de la persona interesada.

– Si no cumples con los requisitos arriba mencionados pero quieres poner un ascensor en tu comunidad, deberás recibir el apoyo de la mayoría simple, o sea, la mitad más uno del total de los propietarios que a su vez representen la mayoría de las cuotas de participación. En el caso de que salga adelante, la instalación del ascensor será de obligado cumplimiento por parte de todos los vecinos.
– Puede darse el caso que, una vez se apruebe la colocación del elevador, ya sea tras la votación en junta o por ley, haya vecinos que se conviertan en morosos y no paguen su parte. ¿Qué hacer en esos casos? Como por ley están obligados se puede iniciar un procedimiento judicial o, mejor, dividir los gastos de la instalación entre el resto de vecinos y que este funcione con una llave.

  • Distribución de los gastos de la instalación. Según el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, la cuantía dependerá del coeficiente de participación, o lo que es lo mismo, la relación entre la superficie útil de la vivienda frente a la total del edificio. Por lo que, no se debe dividir por partes iguales ni influye el uso que le vayas a dar o la planta en la que residas. Sin embargo, si en los estatutos de la finca se establece que los gastos que acarree el edificio corren por igual a cada propietario, estará por encima de la Ley. Si esto ocurre, debe ser aceptado por unanimidad.
  • En el caso de que finalmente salga adelante, tramitar las diferentes ayudas vigentes para la instalación del elevador correrá a vuestro cargo.

6 comentarios en «Pasos para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos»

  1. me parecen muy interesantes todos los correos vuestros con información de todo tipo para las comunidades de vecinos.
    un saludo

  2. Muchisimas gracias, es una gran satisfacción recibir este tipo de comentarios ;). Intentamos, y tenemos como objetivo que todos los contenidos sean de verdad interesantes y de valor para nuestros lectores.
    Un saludo y de nuevo gracias

  3. buenas tardes , mi caso es el siguiente , mi madre tiene 90 años y tiene 5 años sin poder salir pues vivo en un piso 3ero y no tenemos ascensor , únicamente ha salido cuando la ambulancia la ha venido a buscar para su consulta y los enfermeros la bajan a pulso en la silla especial , algo bastante forzado para ella pues después de esta salida pasa los siguientes 3 días adolorida. La cuestión es que ya he solicitado los presupuestos y viabilidad del proyecto, tengo 3 presupuestos, y falta ahora es que los vecinos se pongan de acuerdo , cosa que veo inviable por los precios y trabajos, ahora quisiera exigir a la comunidad esta instalación y no sé los pasos a seguir , un 70% de la comunidad así lo quiere , pero veo que pasan los meses y no hay un total acuerdo. ¿Puedo exigir la instalación con ayuda de la ley? y si es asi , cual es el procedimiento a seguir

    Agradecido de antemano
    telf 698125553

    saludos

  4. Hola Juan, por desgracia es un caso aún bastante común a día de hoy.
    Veo que no están en la Comunidad Valenciana que es la zona que tenemos más controlada por estar aquí. Normalmente en estos casos se ha de hacer una junta de vecinos, con el administrador de la finca, y llevarlo a votación. Con que haya mayoría simple ya se puede proceder a la instalación del ascensor. También le recomiendo que soliciten las ayudas de accesibilidad, ya que se está concediendo un gran porcentaje del coste de la obra.

    Espero haberle ayudado,
    un saludo

  5. Buenas tardes
    Mi caso es bastante parecido al de Juan Varela.
    Mis padres son mayores de 70 años y viven en una finca sin ascensor en València.
    Mi madre tiene un informe de su médico de cabecera indicando que tiene un problema en la cadera.
    Han intentado varias veces la instalación pero por desacuerdos vecinales en gran parte económicos, no lo consiguen.
    Quisiera saber si por ley y teniendo ese informe médico hay alguna posibilidad de conseguirlo?
    Y si fuera así, cuál es el siguiente paso a seguir.

    Gracias por adelantado.

  6. Buenos días Lourdes, por desgracia, aunque la ley exprese claramente la obligatoriedad, la realidad es que para conseguirlo habría que ir vecino por vecino. En el caso de morosos o de que no haya consenso entre todos, lo que se suele hacer es pagarlo entre los interesados y poner una llave de acceso restringido. Si posteriormente quieren tener acceso deberán de pagar su parte correspondiente.

    Espero haberte ayudado,

    un saludo

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