Muchas son las incógnitas que surgen a la hora de instalar un ascensor en una comunidad de vecinos: ¿Es obligatorio la instalación del elevador si lo solicita un único vecino? ¿Estoy obligado a pagar mi parte si no lo quiero o no lo necesito? ¿Cómo se reparte el gasto del elevador? ¿Dónde se puede instalar si no cabe en el hueco de la escalera? Desde Ascensores Alapont, como empresa ascensorista en la Comunidad Valenciana especializada en la instalación y el mantenimiento de ascensores en Castellón, Valencia y Alicante, damos respuesta a todas estas preguntas.

Pasos para solicitar la instalación de un ascensor

 

Antes del 4 de diciembre de 2017, la instalación del ascensor se llevaba a votación por parte de los vecinos. Si el resultado era favorable por una mayoría simple, o sea, la mitad más uno del total de los propietarios, era obligado poner el elevador. Sin embargo, con la puesta en marcha de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, realizar las obras ya no depende del voto de la comunidad en algunos casos y puede ser obligatoria.

instalar ascensor en comunidad de vecinos

Por Ley, si la instalación de un ascensor sigue adelante y el gasto final de las obras descontando las ayudas obtenidas para ello no supera las doce mensualidades, todos y cada uno de los vecinos están obligados a contribuir pagando la parte que les corresponde. Sin embargo, si se convierten en morosos hay dos opciones:

  1. Iniciar un procedimiento judicial para cada uno de los deudores que no quieran asumir la derrama. Se recomienda insistir en el pago e informar a los infractores de que se va a proceder a demandarles. Si esto no cambia nada, como última instancia, llevarles a juicio. Lo mejor es llegar a un acuerdo, dado que los procedimientos son lentos y largos.
  2. Dividir los gastos entre aquellos propietarios que quieran un ascensor y que el uso del mismo funcione con una llave. Si una vez instalado, algún vecino lo necesita y quiere tener acceso al mismo, este deberá abonar su parte proporcional.

¿Todos pagan la misma cantidad de derrama?

 

No, no todos tienen que asumir el mismo porcentaje del gasto de la derrama en la instalación del ascensor. Según el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, la cuantía dependerá del coeficiente de participación, o lo que es lo mismo, la relación entre la superficie útil de la vivienda frente a la total del edificio. Por lo que, no se debe dividir por partes iguales ni influye el uso que le vayas a dar o la planta en la que residas.

Sin embargo, si en los estatutos de la finca se establece que los gastos que acarree el edificio corren por igual a cada propietario, estará por encima de la Ley. Si esto ocurre, debe ser aceptado por unanimidad.

¿Dónde puedo instalar el ascensor si no hay hueco suficiente en el espacio de la escalera?

 

¿Sabías que en la Comunidad Valenciana todavía el 18% de las viviendas carecen de ascensor? En ocasiones, sobre todo en edificios antiguos, no existe el espacio suficiente para la colocación de un elevador. Sin embargo, hay otros lugares donde se puede instalar un ascensor.

¿Dónde se puede instalar un ascensor en la comunidad de vecinos?

 

Si se ha decidido en tu comunidad la instalación de un ascensor, ponte en contacto con nosotros y te ofreceremos el programa de financiación personalizado que mejor se adapte. Nos amoldamos al espacio disponible y si no, buscamos alternativas.