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¿Dónde instalar un ascensor cuando no hay hueco?  Instalar un ascensor en la fachada, la solución a los problemas de espacio en el edificio.

Uno de los principales inconvenientes a los que se enfrentan las comunidades de vecinos cuando quieren instalar un ascensor, sobre todo en edificios antiguos, es el problema del espacio. ¿Qué pasa si no hay hueco suficiente? ¿Qué se puede hacer? En este artículo damos solución a este problema con la instalación del ascensor en la fachada, una alternativa eficaz que hará accesible el edificio.

¿Cuándo instalar un ascensor en la fachada?

Cada vez más, las comunidades de vecinos buscan instalar un ascensor que haga más accesible su edificio. Pero existen muchos inmuebles antiguos donde encontrar un espacio suficiente para ello resulta tarea imposible. Cabe recordar que el espacio mínimo para un solo embarque es de 1,2 m x 1,5 m,  y no todos los edificios disponen de él.

La ubicación más común del ascensor es en el interior del inmueble, en el hueco de la escalera, o en alguna zona interna. Pero existen otras alternativas cuando no hay hueco suficiente para poder instalarlo en dichas zonas.

Es en este punto cuando instalar un ascensor en la fachada se convierte en la solución más factible para los vecinos.

Antiguamente, esta opción era poco probable, ya que contaba con muchas trabas legales y la negativa de los ayuntamientos a conceder licencias. Pero hoy en día, con la nueva normativa, la concienciación social y política en lo relacionado con la accesibilidad, es muy posible y viable.

¿Qué requisitos son necesarios?

La mayoría de nosotros, cuando pensamos en esta alternativa, nos puede parecer una solución imposible, cara y aparatosa. Sin embargo es bastante sencilla y no tiene por qué ser excesivamente cara.

Entre los principales requisitos que debe contar el edificio para poder instalar el ascensor en la fachada es que exista un espacio exterior suficiente como para que no invada la acera. Los peatones deben poder circular libremente sin que la instalación suponga un problema para el viandante. Además, hay que solicitar al ayuntamiento correspondiente la licencia para su instalación.

Factores que van a posibilitar esta solución:

  1. Factores técnicos

Con la ITC (Instrucción Técnica Complementaría) de ascensores y con el RD 13124/1997, se ha facilitado la posibilidad de ubicar el ascensor en el exterior del edificio.

  1. Factores jurídicos

El artículo 10.1.b de la LPH dice: “Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:

  1. Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido”.

 

En Alapont como empresa experta en soluciones de accesibilidad en edificios en la Comunidad Valenciana, podemos ayudarte a instalar un ascensor en la fachada. Y si todavía no tienes claro que ascensor debes instalar, envíanos tu consulta y nuestro equipo de expertos te asesorará para encontrar la mejor solución. ¡Contacta con nosotros!