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Instalación ascensor sin hueco

Poner un ascensor sin hueco en la escalera es posible

Se tiende a dar por hecho que es imposible poner un ascensor sin hueco, o que el hueco disponible en nuestra comunidad de vecinos es insuficiente.  Resulta curioso la gran cantidad de edificios sin ascensor que aun hay en Valencia, Castellón y Alicante pese a los avances en accesibilidad de los últimos tiempos: subvenciones; cambios en la normativa y una mayor oferta de soluciones por parte de las empresas de ascensores como Alapont.

A continuación, te ofrecemos algunas de lasopciones para que puedas disfrutar de un elevador en tu edificio,independientemente del espacio interior disponible.

ascensor en fachada
ascensor sin hueco en el edificio

¿Cuáles son las medidas o hueco mínimo para poder colocar un ascensor?

El hueco mínimo en el edificio para la colocación de un elevador son de aproximadamente 65 centímetros de ancho por 100 de fondo, para una capacidad de 1 o 2 personas. Pese a que necesita un espacio recudido, a veces no se dispone de él. Sin embargo, hay otras alternativas.

Soluciones para poder instalar un ascensor sin espacio

1. Modificar el espacio de la escalera

En el caso de que el hueco existente en la escalera sea insuficiente, se deberá estudiar en primer lugar si hay posibilidad de reducir el espacio de la escalera recortando unos centímetros por cada lado, respetando las medidas mínimas exigidas por ley.

Este proceso conlleva mucho más tiempo y coste, pero permite que el ascensor quede perfectamente integrado en el edificio.

 

2. Patio de luces

La mayoría de edificios tienen un patio de luces. Si este es amplio y fuese posible acceder directamente al ascensor instalado, sería una alternativa más para poder colocar el elevador en la comunidad de vecinos.

 

3. Instalarlo en la fachada

Si no hay hueco en el interior y el patio de luces no cumple con las características necesarias para poder instalar el ascensor, la solución idónea más económica y menos molesta al no requerir obra civil es colocarlo en la fachada. En la Comunidad Valenciana, cada vez son más las ayudas y subvenciones otorgadas por parte de los consistorios para realizar la instalación en las fachadas de los edificios.

La licencia deberá concederla previamente el ayuntamiento correspondiente, dependiendo de lo que rijan las ordenanzas municipales

 

4. Cediendo parte de tu vivienda

Como última opción, si no fuese posible por ninguna vía, se podría coger parte del espacio de las viviendas de los vecinos. Según la Ley de Propiedad Horizontal, en sus artículos 9 y 17, los propietarios están obligados a ceder parte de su casa, siempre que no suponga un detrimento en la habitabilidad. La comunidad, por las molestias ocasionadas, compensará económicamente a los afectados. Cada vecino contará con una llave. Sin embargo, este caso no es habitual por varios motivos: el ascensor suele poder instalarse en otros espacios del edificio, tanto en el interior como en el exterior del inmueble, y porque, para poder llevar a cabo esta opción, solo ha de haber un piso por planta.

 

Si crees que no es posible la instalación de un ascensor en tu comunidad de vecinos, puedes contactar con nosotros y te informaremos de las diferentes alternativas que tenemos en Ascensores Alapont para otorgar accesibilidad a tu inmueble, como son la silla salvaescaleras o la plataforma vertical, entre otras soluciones.

Coméntanos tu situción y encontraremos la solución para ubicar el ascensor sin hueco

¿Cuál es la obligatoriedad de los vecinos para este tipo de obras de accesibilidad?

La instalación de un ascensor para la mayoría de vecinos supone una vida más cómoda. Sin embargo, para otros, es directamente una necesidad. Para este último caso, la Ley de Propiedad Horizontal dictamina que la instalación de un ascensor para eliminar barreras arquitectónicas será obligatoria sin necesidad de aprobarse en Junta cumpliendo con algunas condiciones. Así, la instalación de un ascensor deberá votarse o no en Junta, dependiendo de los siguientes factores:

Régimen obligatorio. Las obras de accesibilidad que las solicite un vecino mayor de 70 años o con una minusvalía superior al 33% serán obligatorias sin necesidad de acuerdo previo en Junta, siempre que los gastos no excedan de 12 mensualidades, una vez descontadas las ayudas y subvenciones recibidas. El resto de vecinos deberán asumir su coste, acorde a las cuotas de participación. En el caso de superar las 12 mensualidades, si el interesado se hace cargo de la diferencia del precio, la comunidad estará obligada a pagar la parte correspondiente. Si no quiere abonar la diferencia, dejará de ser obligatorio para la comunidad.

Régimen de mayorías. Cuando las obras las solicite un vecino que no alcance los 70 años o el 33% de minusvalía o no conviva con una persona que cumpla con dichos requisitos, se deberá llevar a votación.

Para que siga adelante se necesitará  el voto a favor de la mayoría de propietarios. En el caso de conseguir un acuerdo, todos los vecinos deberán abonar obligatoriamente su parte correspondiente acorde a la cuota de participación, independientemente del coste total que suponga la derrama.

poner ascensor sin hueco. Medidas mínimas