Blog de ascensores — Ascensores ALAPONT

¿Por qué es vital firmar el parte de mantenimiento del ascensor?

25 septiembre, 2023 por Alapont

Una vez terminado el trabajo de mantenimiento del ascensor, es importante que el parte de trabajo se firme por algún vecino. No es solo un requisito legal, sino que también es crucial para el control eficiente de este mantenimiento, tanto preventivo como correctivo, durante la vida útil del ascensor. ¿Debería firmar los partes de mantenimiento del ascensor? Esta es una situación a la que se enfrentan los técnicos de Alapont Ascensores en sus visitas a edificios residenciales y de oficinas.Actualmente, es un requisito firmar los partes de mantenimiento del ascensor. Sin embargo, todavía hay vecinos, empleados o administradores de la …

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Atrapados en el ascensor. ¿A quién llamo?, ¿qué debo hacer?

15 septiembre, 2023 por Alapont

En el artículo de hoy, os queremos contar una situación que se repite más de los que nos gustaría. En una comunidad con un ascensor viejo y delicado, un niño lo bloqueó al subir con su bicicleta. Los padres, en lugar de llamar a la empresa de mantenimiento, llamaron a los bomberos, quienes destrozaron una puerta y algunas piezas más al intentar el rescate. Ahora la comunidad se enfrenta dudas como ¿se puede exigir a los padres el pago de los desperfectos causados por el rescate mal uso del ascensor?, ¿la comunidad puede tomar medidas legales para exigir el pago …

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9 consultas sobre la línea telefónica en ascensores

8 septiembre, 2023 por Alapont

La presencia de una línea telefónica en el ascensor es una parte esencial de la seguridad. Proporciona una comunicación directa y rápida con el servicio de emergencia en caso de problemas. En este artículo queremos dar respuesta a las consultas sobre la línea telefónica en ascensores, que nos han hecho a raíz de nuestro artículo La línea telefónica en el ascensor. ¿qué es y cómo funciona? ¿Se puede utilizar una única línea de teléfono para varios ascensores? Si los ascensores están cerca y en el mismo edificio, se podría considerar una línea común para todos. Pero esto puede ser técnicamente …

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Convocatoria de una Junta de propietarios. Todo lo que debes saber

4 septiembre, 20233 septiembre, 2023 por Alapont

¿Por qué se convoca una junta?, ¿cuándo se convoca una junta de vecinos?, ¿quién debe de convocar las juntas de vecinos?, ¿qué ocurre si no asisten todos los propietarios a la reunión?, ¿cómo votar si no he asistido a la junta de vecinos? Hoy queremos resolver algunas de las dudas más frecuentes entre los vecinos sobre la junta de propietarios. ¿Quién convoca las juntas de vecinos? Dentro del órgano de gobierno de las comunidades de propietarios, la figura del Presidente de la comunidad es quien realiza la convocatoria de las Juntas, conforme a la forma establecida en el art. 9 …

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Guía completa para propietarios sobre la Ley de Propiedad Horizontal

31 agosto, 202329 agosto, 2023 por Alapont

Este artículo se ha creado con la finalidad de que sea una Guía completa que ayude a entender la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, además de explicar cada unos de los artículos, así como los términos y tecnicismos clave que cada propietario debería conocer. Marco jurídico de una comunidad de propietarios Los estatutos de la comunidad de vecinos, son el resultado de combinar el Código Civil y la Ley 49/1960, y los reglamentos internos de cada comunidad, proporcionando las reglas claras y justas que todos los miembros deben respetar y cumplir, una estructura jurídica que proporciona un marco …

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¿Los dueños de plazas de garaje pagan comunidad?¿Cuáles son tus obligaciones?

12 agosto, 2023 por Alapont

Si decides invertir en una plaza de garaje ubicada en el parking de un inmueble de viviendas, debes saber que no eres independiente de la comunidad de vecinos, tienes unas obligaciones. Pero estas dependen de si el garaje y las viviendas pertenecen a la misma comunidad de propietarios. A continuación te contamos qué ocurre en ambos casos. Si el garaje y las viviendas pertenecen a la misma comunidad, los elementos que conforman la finca y su mantenimiento, como por ejemplo el ascensor de acceso al garaje o el portal, son comunes. Se incluyen también los servicios de vigilancia o conserjería. Por …

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apartamentos turísticos comunidad propietarios

¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos en la comunidad de propietarios?

7 agosto, 2023 por Alapont

Desde hace ya tiempo, una alternativa a los hoteles en la Comunidad Valenciana han sido los apartamentos turísticos. Ahora que se acerca el verano, es inevitable ver turistas cargados con maletas, vecinos que se mudan a segundas residencias y pisos turísticos, con la carga respectiva del ascensor. Ante esta situación es normal que las Comunidades de propietarios se planteen dudas, ¿Cómo se pagan los gastos de la comunidad, si en el edificio hay pisos turísticos?, ¿Quién se responsabiliza en este caso del mal uso del ascensor por parte de un vecino o un inquilino?, ¿Se puede variar el reparto de …

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