¿los dueños de plazas de garaje pagan comunidad?¿Cuales son tus obligaciones ?

Si decides invertir en una plaza de garaje ubicada en el parking de un inmueble de viviendas, debes saber que no eres independiente de la comunidad de vecinos, tienes unas obligaciones. Pero estas dependen de si el garaje y las viviendas pertenecen a la misma comunidad de propietarios. A continuación te contamos qué ocurre en ambos casos. Si el garaje y las viviendas pertenecen a la misma comunidad, los elementos que conforman la finca y su mantenimiento, como por ejemplo el ascensor de acceso al garaje o el portal, son comunes. Se incluyen también los servicios de vigilancia o conserjería. Por lo tanto, como dueño de la plaza de garaje tendrías que abonar los gastos derivados de estos elementos, ya que poseerías una cuota de participación en los mismos. Si, por el contrario, el garaje conforma una comunidad de propietarios independiente a pesar de estar en el mismo edificio que las …

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Con las puertas de garaje ¿cuales son tus responsabilidades?

Los portones y puertas de garaje, manuales o automáticas, conllevan una serie de obligaciones para cada uno de los actores que entran en juego, ya sea a la hora de fabricar el producto, o en el momento de sus instalación, así como en el uso que se hace de ella como propietario o en las obligaciones que conlleva su mantenimiento a través de la empresa mantenedora de la puerta. Aquí detallamos según los roles, las obligaciones que atañen a cada uno de ellos: Obligaciones del fabricante de las puertas de garaje. El fabricante debe Evaluar y verificar la conformidad del producto. Para ello: Debe elaborar un informe de ensayo de producto tipo. Este ensayo deberá ser realizado por un Organismo Notificado por cualquier estado miembro de la UE. El resto de ensayos deberán ser realizados y declarados por el fabricante en caso de querer declarar esa prestación. Tener implantado un Sistema de gestión de …

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Normativa y marcado CE de las puertas de garaje, industriales y comerciales actualizada.

Desde el 1/11/2017 la normativa de aplicación para las puerta de garaje, industriales y comerciales es la UNE-EN 13241:2004+A2:2017, normativa que vino a sustituir a la UNE-EN 13241:2004+A1:2011. Esta norma europea regula los requisitos de seguridad y prestaciones para puertas de garaje, industriales y comerciales, salvo las características de resistencia al fuego y control de humos, que se incluyen en la Norma EN 16034. ¿Qué cambios introduce la nueva normativa? La nueva normativa para puertas introduce cambios que afectan al título, objeto y al campo de aplicación, siendo este último, donde se produce la novedad más destacable. Este cambio sustancial consiste en que dejan de sujetarse a esta norma las puertas peatonales al tener ya su norma de producto: la norma EN 16361. El resto de cambios no son sustanciales, siendo de mera denominación. ¿Es obligatorio adaptar la puerta de garaje a las normativas de seguridad? Las puertas que han sido instaladas a partir de mayo …

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