Todo lo que debes saber sobre el contrato de mantenimiento de ascensores

¿Qué contrato de mantenimiento de ascensor es el mejor para mi? ¿Qué debe incluir el servicio de mantenimiento de un ascensor?¿Cuál es el precio del mantenimiento de un ascensor? Puede que te plantees este tipo de preguntas si estás pensando en cambiar de empresa de mantenimiento de tu ascensor. En este artículo te informamos acerca de cuáles son los requisitos que debe cumplir un contrato de mantenimiento de ascensores. Y es que encontrar un servicio de mantenimiento de ascensores con una buena relación calidad precio no es tan sencillo, y es común que surjan preguntas como ¿Porqué es necesario realizar el mantenimiento del ascensor? La Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 del Reglamento de aparatos de elevación y manutención es la normativa que actualmente regula el mantenimiento de ascensores. En ella se indican los requisitos que debe cumplir una empresa de mantenimiento y reparación de ascensores para desempeñar su actividad …

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Lo que no te contaron sobre la Inspección periódica de ascensores

¿Realmente sabes si tu comunidad ha pasado la inspección correctamente? Si te preocupan los asuntos de tu comunidad de vecinos, seguramente habrás oído hablar de la inspección periódica de la OCA y habrás visto las pegatinas (verde, roja o naranja) en tu ascensor pero… ¿Realmente sabes si tu comunidad ha pasado la inspección correctamente? ¿Y cuál es la diferencia respecto a las revisiones que se realizan mensualmente? En primer lugar, hay que diferenciar entre la revisión de mantenimiento mensual, que realiza la empresa de mantenimiento de ascensores contratada por la comunidad de propietarios, y la inspección periódica oficial, que ha de realizar un Organismo de Control Autorizado (OCA), para prevenir determinadas averías e incidencias, como ocurre con la ITV de los vehículos. En la primera, la revisión de mantenimiento, el técnico visita el edificio mensualmente para comprobar que todo funciona correctamente. Una vez finalizadas las operaciones de mantenimiento, elabora un …

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Invisible pero vital. La importancia del servicio de mantenimiento del ascensor

¿Puedo cambiar de empresa de servicio de mantenimiento del ascensor si no es la misma que instaló el ascensor? ¿Cada cuánto tiempo se hace el mantenimiento? ¿El mantenimiento se realiza acorde a la normativa? Todo lo que necesitas saber sobre el servicio de mantenimiento de ascensores en la Comunidad Valenciana te lo explicamos en este post. Realizar un correcto mantenimiento garantiza la seguridad y el buen funcionamiento, ahorra costes extras en el consumo eléctrico y evita averías mayores, igual que ocurre con todos los vehículos que transportan personas. ¿Cuántas veces has visto al técnico del ascensor realizar el servicio de mantenimiento? El que no veas al técnico cuando lleva a cabo la visita no significa que no se haya hecho las revisiones pertinentes. En ocasiones el mantenimiento más adecuado para nuestro ascensor no es el más económico, pero sí es el que garantiza un correcto funcionamiento del aparato y por …

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Cómo ahorrar en el consumo energético del ascensor

El consumo energético de un ascensor supone uno de los mayores gastos para las comunidades, las empresas y los hogares. Además de conllevar una gran inversión, afecta al cambio climático. Esto preocupa a la sociedad, dado que cada vez el planeta está más contaminado y hay que hace todo lo posible para evitar que aumente dicha polución. Consejos para reducir el consumo del ascensor Hay muchos métodos por los que se puede reducir el consumo energético del ascensor. Veamos a continuación algunos ejemplos: Una de las mejores opciones para disminuirlo es utilizando una iluminación más eficiente, como la luz Led. Pese a ser más cara que la convencional, a largo plazo se puede ahorrar hasta un 80% en las facturas eléctricas. Una bombilla habitual emana más calor, el consumo es más elevado y su duración es menor. Además, se puede instalar detectores de presencia en la cabina para que solo …

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La importancia de realizar las labores de mantenimiento y reparación de ascensores

Con la llegada del Covid y ante la dificultad de realizar reuniones de propietarios de forma presencial, en numerosos casos se han visto retrasadas algunas decisiones imprescindibles, como aprobar los presupuestos para reparar o modificar las instalaciones de la finca, entre las que se encuentra el ascensor. Esto podría provocar deterioros, afectar a su funcionamiento e incluso producir graves accidentes al no estar en correctas condiciones. El ascensor es una máquina y como tal necesita un mantenimiento y resolver averías que se producen en función del uso y antigüedad; así como hacer las modificaciones, reparaciones y modernizaciones necesarias para mantener las condiciones de seguridad y confort. Sobre todo en España, el país con más ascensores por habitante con casi 20 elevadores cada mil personas. Según indica la Federación Empresarial de Ascensores (FEEDA), más de la mitad del parque de elevadores tienen más de 20 años de antigüedad, lo que hace …

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Dar de alta un ascensor en industria en la Comunidad Valenciana es obligatorio

Buenos días, tenemos un ascensor instalado en una vivienda unifamiliar desde 2006, de velocidad 0,10-0,15; pero ahora se le ha roto un latiguillo y para que nos lo vinieran a reparar, nos dijeron que teníamos que legalizarlo sino no nos lo podían arreglar. ¿Puede ser esto correcto? ¿En cuanto aprox. estaría la legalización? ¿Quién tiene que darlo de alta? Estas dudas, planteadas en el foro de nuestro blog, son muy habituales. Hasta 2015, legalizar o dar de alta un ascensor unifamiliar en industria no era obligatorio, por lo que muchas personas que disponen de este servicio en su vivienda particular desconocen dicho cambio. En la actualidad es imprescindible que todo ascensor, sea de uso comunitario o particular, cuente con un número RAE. Se trata de un número de identificación que permite la localización unívoca del aparato para llevar a cabo cualquier trámite sobre este. El RAE se otorga en cuestión de unos días al …

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¿Quién paga los gastos del mantenimiento del ascensor comunitario?

Los gastos del mantenimiento del ascensor comunitario es una de las cuotas de las comunidades de vecinos que más controversia genera. Y es que, los vecinos de los bajos no están de acuerdo en pagar el mantenimiento de un servicio que no suelen utilizar. ¿Qué dice la ley al respecto? ¿En qué casos uno puede librarse de pagar el mantenimiento del ascensor? ¿El coste se paga entre todos por igual o por cuota de participación? Si quieres saber todo acerca del mantenimiento del ascensor en una comunidad de vecinos lee hasta el final del artículo. Por norma general, tal y como señala la Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 9, el mantenimiento del ascensor se paga entre todos los propietarios, ya sea dividiendo el precio por igual o por cuota de participación. Al respecto, la LPH no indica nada concreto, sino que posibilita ambas opciones, siendo los vecinos quienes …

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