Comunidad de vecinos

Diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad, ¿estoy pagando de más?

17 mayo, 202216 mayo, 2022 por Alapont

Todos los vecinos deben abonar las cantidades acordadas para hacer frente a los gastos de la comunidad de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal (o LPH).Pero, ¿estoy pagando más de lo que debería a la comunidad?, ¿cuál es la diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad?, ¿qué gastos de la comunidad estoy obligado a pagar y cuáles no?, ¿cómo se calculan las cantidades a pagar?Si quieres saber la respuesta a todas estas preguntas, sigue leyendo este artículo, en él resolvemos estas y otras cuestiones acerca del cálculo de los gastos de las comunidades de propietarios.Antes de hablar si están bien calculadas o no las cantidades que debes pagar de los gastos de la comunidad, es fundamental dar respuesta a la pregunta ¿cuál es la diferencia entre cuota de participación y confidente de propiedad?, por lo que primero definiremos estos dos …

Seguir leyendo

¿El foso de tu ascensor está inundado? ¿Qué hacer?

13 mayo, 20222 mayo, 2022 por Alapont

¿Qué pasa si el foso del ascensor está inundado? ¿Corro peligro si entra agua en el ascensor? ¿Puedo usar el ascensor si está lloviendo? En Alapont, como empresa ascensorista especialista en el mantenimiento e instalación de elevadores en la Comunidad Valenciana, damos respuesta a todas estas preguntas. ¿Qué pasa si se inunda el foso del ascensor? En muchas ocasiones, el foso del ascensor se inunda y puede provocar averías en el aparato, sobre todo, si el agua llega a una altura en la que se encuentran los elementos del mismo. ¿Qué hacer en caso de que el foso de tu ascensor se inunde? Si en tu edificio es frecuente que en los días de lluvia se inunde el foso del ascensor, te recomendamos que, cada vez que se termine de utilizar el ascensor durante lluvias, se envíe la cabina al último piso del edificio. Cuando el foso se llena, ya …

Seguir leyendo

Pasos para la instalación de un ascensor en tu comunidad de propietarios

26 abril, 202222 abril, 2022 por Alapont

La instalación un ascensor en una comunidad de propietarios es más sencillo de lo que parece, a priori, puede parecerte algo tedioso por desconocer cómo proceder a la hora de poner un ascensor en tu edificio. En este artículo te contamos con detalle todo el proceso a seguir. Todos los pasos para instalar un ascensor en tu comunidad de propietarios sin ascensor, y que tienes que tener en cuenta. Te guiamos y acompañamos a lo largo de todo el proceso de instalación de un ascensor, ¿a qué piso vas? Pasos debes seguir para la instalación de un ascensor en mi comunidad de vecinos. 1- Contactar con una empresa de ascensores y solicitar presupuesto El primero de los pasos es contactar con una empresa instaladora de ascensores para solicitar presupuesto. Acordarás un día para que la empresa ascensorista visite la comunidad, y haga un estudio de viabilidad con el que determinará …

Seguir leyendo

Qué hacer con los vecinos morosos

17 mayo, 202211 abril, 2022 por Alapont

Un vecino moroso en la Comunidad de propietarios es una preocupación que no afecta solo a las personas, también afecta a las entidades que poseen los inmuebles, por lo que, incumplir con el pago de las cuotas es más habitual de lo que pensamos. ¿Qué hacer con los vecinos morosos?, ¿qué medidas tomar contra los vecinos morosos?, o ¿cuáles son las acciones legales para denunciar a un vecino moroso? En este artículo te explicamos los pasos a seguir para proceder correctamente ante esta situación de morosos en una comunidad de vecinos para intentar solucionarlo a tiempo, de acuerdo a la ley y evitar la subida de cuotas o derramas para afrontar la falta de liquidez. ¿Quién debe pagar las cuotas comunitarias? En primer lugar, hay que saber que un propietario puede ser una persona física, o persona jurídica, como bancos, inversores, constructoras, promotores, etc. Según el artículo 9 de la …

Seguir leyendo

comunidad de vecinos y declaración hacienda

La comunidad de vecinos puede influir en tu declaración de la renta

12 mayo, 20224 abril, 2022 por Alapont

Toda actividad que genere gastos en una comunidad de vecinos conlleva una retención en el impuesto de la renta. ¿Significa esto que las comunidades de vecinos tienen la obligación de declarar a Hacienda?¿Cuándo se declaran las ayudas y subvenciones? En este artículo resolvemos algunas de las preguntas más consultadas a través de nuestro blog. El plazo para solicitar cita previa a la Agencia Tributaria y presentar la Declaración de la Renta de las Personas Físicas 2021 arranca el 6 de abril y muchos contribuyentes pasan por alto que ciertas actividades de las comunidades de vecinos llevan obligaciones fiscales que influyen en la declaración personal de cada uno. Desde Ascensores Alapont, empresa ascensorista líder en la instalación y mantenimiento de ascensores en la Comunidad Valenciana, te informamos sobre cómo puede influir en tu declaración de la renta la comunidad de vecinos. La Ley General Tributaria considera a las comunidades de propietarios …

Seguir leyendo

Ya es obligatorio hacer la reunión de vecinos

29 marzo, 202211 febrero, 2022 por Alapont

Muchos presidentes de comunidades y vecinos nos han preguntado, ¿ya se pueden celebrar Juntas de Propietarios en 2022? ¿Se pueden tomar decisiones sobre presupuestos pendientes?¿Se pueden plantear nuevos proyectos? Sí, desde el 1 de enero del 2022 vuelve a ser obligatorio hacer la reunión de vecinos, si quieren volver a celebrarla de modo presencial o no, ya es decisión de cada comunidad de vecinos. Tras la publicación de las Medidas extraordinarias en el Real Decreto-Ley 8/2021, donde se suspendió la obligatoriedad de convocar y celebrar la junta de propietarios, así como la aprobación del plan de ingresos y gastos previsibles, las cuentas correspondientes y el presupuesto anual, además de prorrogar los nombramientos de los órganos de gobierno. Esta vuelta a la “normalidad” ha suscitado ciertas dudas sobre cómo compaginar la realidad sanitaria de la COVID-19 y la vuelta al funcionamiento de las Comunidades de Propietarios a partir de este 1 …

Seguir leyendo

¿Cuánto consume un ascensor? Ahorro y eficiencia energética de un ascensor

18 octubre, 2021 por Alapont

La pregunta de cuánto consume un ascensor es una de las más habituales en nuestro blog, y con razón. Efectivamente, el consumo eléctrico de un ascensor es una parte importante de los gastos generales de una comunidad, por lo que es frecuente que las comunidades de vecinos nos consulten acerca de cuánto consume un ascensor, cómo mejorar su eficiencia energética, o cómo se puede ahorrar en la factura de la luz de la comunidad de vecinos. No obstante el reto del ahorro energético no es una cuestión solo de un día sino de un esfuerzo que debemos hacer entre todos. La comunidad internacional ha designado el 21 de octubre, Día mundial del ahorro de energía. El objetivo de este día es concienciar a la sociedad sobre el menor consumo de energía e incentivar un cambio de hábitos que permitan una mayor eficiencia energética para el cuidado del medio ambiente. Según …

Seguir leyendo