Inspeccion periodica de ascensores

¿Me van a parar el ascensor? Inspección periódica de ascensores

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024, se han establecido nuevas directrices para la inspección y mantenimiento de ascensores. Un cambio significativo es la obligatoriedad de contar con un sistema de comunicación bidireccional en los ascensores, que permite la comunicación con la empresa de mantenimiento en caso de emergencia.La falta de este sistema se considera un defecto grave, que debe ser subsanado en un plazo máximo de seis meses para evitar que el ascensor quede fuera de servicio ​(BOE-A-2024-7258)​. La importancia de la inspección periódica La inspección periódica de ascensores es crucial para garantizar su seguridad y correcto …

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apartamentos turísticos en comunidad de propietarios

¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos en la comunidad de propietarios?

Desde hace ya tiempo, una alternativa a los hoteles en la Comunidad Valenciana han sido los apartamentos turísticos. Ahora que se acerca el verano, es inevitable ver turistas cargados con maletas, vecinos que se mudan a segundas residencias y pisos turísticos, con la carga respectiva del ascensor. Ante esta situación es normal que las Comunidades de propietarios se planteen dudas, ¿Cómo se pagan los gastos de la comunidad, si en el edificio hay pisos turísticos?, ¿Quién se responsabiliza en este caso del mal uso del ascensor por parte de un vecino o un inquilino?, ¿Se puede variar el reparto de …

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pegatinas revisión ascensores

Inspección periódica de ascensores. ¿qué significan las pegatinas?

¿Has visto una pegatina roja, naranja o verde en tu ascensor? ¡No te asustes! Recientemente en la inspección periódica de ascensores de la Comunidad Valenciana han empezado a incluir este tipo de distintivos para indicar si el ascensor cumple con la normativa vigente y, por tanto, si su uso es seguro. A continuación te explicamos el significado de cada color de acuerdo con el nuevo Real Decreto 355/2024 publicado el 13 de abril de 2024 en el Boletín Oficial del Estado (BOE). ¿Qué es una inspección periódica de ascensores? Tal y como hablamos en anteriores post, la inspección periódica de ascensores …

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Diferencia cuota de participación y coeficiente de propiedad

Diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad, ¿estoy pagando de más?

Todos los vecinos deben abonar las cantidades acordadas para hacer frente a los gastos de la comunidad de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal (o LPH).Pero, ¿estoy pagando más de lo que debería a la comunidad?, ¿cuál es la diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad?, ¿qué gastos de la comunidad estoy obligado a pagar y cuáles no?, ¿cómo se calculan las cantidades a pagar?Si quieres saber la respuesta a todas estas preguntas, sigue leyendo este artículo, en él resolvemos estas y otras cuestiones acerca del cálculo de los gastos …

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declaracion renta

CAMPAÑA RENTA 2023. Todo lo relacionado con el ascensor que influye en tu declaración

Toda actividad que genere gastos en una comunidad de vecinos conlleva una retención en el impuesto de la renta. ¿Significa esto que las comunidades de vecinos tienen la obligación de declarar a Hacienda?¿Cuándo se declaran las ayudas y subvenciones? En este artículo resolvemos algunas de las preguntas más consultadas a través de nuestro blog. ¿Cuándo se presenta la declaración de la renta en 2024? El plazo para solicitar cita previa a la Agencia Tributaria y presentar la Declaración de la Renta de las Personas Físicas de 2023 comienza el 3 de abril hasta el 1 de julio de 2024 , …

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cuanto consume un ascensor

¿Cuánto consume un ascensor? Ahorro y eficiencia energética de un ascensor

La pregunta de cuánto consume un ascensor es una de las más habituales en nuestro blog, y con razón. Efectivamente, el consumo eléctrico de un ascensor es una parte importante de los gastos generales de una comunidad, por lo que es frecuente que las comunidades de vecinos nos consulten acerca de cuánto consume un ascensor, cómo mejorar su eficiencia energética, o cómo se puede ahorrar en la factura de la luz de la comunidad de vecinos. No obstante el reto del ahorro energético no es una cuestión solo de un día sino de un esfuerzo que debemos hacer entre todos. …

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