modelos de actas junta de propietarios

Actas de juntas de propietarios. Modelos y dudas frecuentes

Las actas de las juntas de propietarios son una herramienta fundamental, y obligatoria por ley, para reflejar las decisiones que se toman en las reuniones y que quede constancia de las mismas de forma oficial, como las planteadas en anteriores artículos de este blog: Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios  ¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos?  Morosidad en la comunidad de vecinos Cálculo de los gastos comunes en una comunidad de propietarios Así que en el blog de hoy nos centraremos en las actas de las juntas de vecinos y las dudas surgen al respecto: ¿quién convoca la reunión?, ¿quién redacta el acta?, ¿qué hay que incluir en ella? … ¿Quién redacta el acta de una reunión de propietarios? El encargado de redactar el acta será el Secretario de la Comunidad de propietarios; por lo tanto, tendrá que prestar especial atención a lo acordado durante la reunión y …

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Ayudas a las actuaciones de mejora de la accesibilidad a las viviendas 2022

Abierto el plazo para solicitar la ayuda a las actuaciones de mejora de la accesibilidad a las viviendas en el marco del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. En la Comunidad Valenciana, casi una cuarta parte de los hogares en edificios de tres o más plantas carecen de ascensor, según el último estudio de Necesidades y Demanda de vivienda de esta autonomía. Si vives en alguno de estos edificios sin ascensor o conoces a alguien que esté en esa situación, te interesa lo que vamos a contar a continuación. El plazo para solicitar las Ayudas y subvenciones de mejora de la accesibilidad las viviendas en la Comunidad Valenciana ya está abierto. El pasado sábado 04 de junio 2022, la Consellería de Vivienda y Arquitectura Bioclimática aprobó las bases reguladoras de las ayudas del Programa de fomento de conservación y mejora de la seguridad y accesibilidad en las …

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placas solares comunidad vecinos

Porque instalar placas solares en una comunidad de vecinos

Compartir la energía solar ya es una realidad en muchas comunidades de vecinos. Las constantes subidas de los precios de la electricidad han provocado que cada vez más comunidades de propietarios den el paso como opción para pagar menos en la factura de la luz de la comunidad. La instalación de placas solares en comunidades de propietarios es una iniciativa que permite a los vecinos beneficiarse de las ventajas del autoconsumo renovable. Elementos comunes como el ascensor, la calefacción, la refrigeración, la luz de la escalera o la puerta del garaje pueden alimentarse con una instalación de placas fotovoltaicas sin problema, y además si se logra un excedente incluso puede llegar a generar beneficios económicos a la comunidad, con el tiempo. Cuatro razones para poner placas solares en tu comunidad de vecinos Pagarás menos en tu recibo de electricidad. Reducirás tu dependencia de las grandes compañías eléctricas y de as …

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puertas del ascensor abiertas

Porqué las puertas del ascensor no pueden mantenerse abiertas en planta de forma permanente

Muchos nos preguntáis por la posibilidad de configurar las puertas del ascensor para que se queden abiertas cuando esté parado en planta como medida preventiva frente al Covid-19. En el post de esta semana te explicamos por qué han de permanecer cerradas las puertas automáticas de los ascensores, aunque lo soliciten los vecinos. ÍNDICE¿Se pueden dejar las puertas del ascensor abiertas?¿Por qué hay edificios con el ascensor con las puertas abiertas en la planta baja?¿Qué ocurre con las personas con movilidad reducida en un incendio? ¿Se pueden dejar las puertas del ascensor abiertas? Según el artículo 7.8 de la norma de 1992 EN-81-1 y el 5.3.12 de la norma EN-81-20 prohíben que las puertas del ascensor se mantengan abiertas, estas han de permanecer siempre cerradas cuando este permanezca en reposo y ningún vecino solicite un viaje en él. Por tanto, mantener las puertas cerradas es una medida de seguridad antiincendios, …

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Cómo se paga el ascensor en una comunidad

¿Cómo se paga el ascensor en una comunidad? Dudas frecuentes sobre la instalación de ascensores

¿Cómo se paga el ascensor en una comunidad?, ¿quién paga el mantenimiento?, ¿cuántos votos se necesita para aprobar la instalación de un ascensor en Junta?, ¿está toda la comunidad obligada a pagar las obras si solo un vecino quiere su instalación? Estas son algunas de las preguntas más frecuentes que suelen debatirse en la junta de vecinos cuando se plantea la instalación de un ascensor en la finca. En el post de hoy resolvemos estas y otras dudas sobre el tema. Si tienes alguna pregunta que no planteemos a lo largo del artículo, puedes dejarnos un comentario y te la responderemos encantados. ¿Cuántos votos son necesarios para aprobar la instalación de un ascensor? A la hora de instalar un ascensor, los votos necesarios en Junta varían dependiendo de si se trata de una necesidad o simplemente de una mejora para ganar calidad de vida y comodidad. Por regla general, la decisión …

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cálculos gastos en comunidades propietarios

Caso práctico: Cálculo de los gastos comunes en una comunidad de propietarios

¿Sabes cuál es la forma correcta de realizar el cálculo de los gastos de una comunidad de propietarios?, ¿tu comunidad está realizando correctamente el reparto de los gastos comunitarios?, o si, por el contrario, estás pagando de más. En este artículo te presentamos un ejemplo práctico del cálculo de la cuota de participación en una comunidad de vecinos, como nunca antes te lo había explicado ¿Quieres saber si pagas de más? Sigue leyendo. En el apartado b) del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, indica que … “A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la Comunidad. (…) sólo podrá variarse de acuerdo con lo establecido en los artículos 10 y 17 de esta …

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apartamentos turisticos comunidad propietarios

¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos en la comunidad de propietarios?

Desde hace ya tiempo, una alternativa a los hoteles en la Comunidad Valenciana han sido los apartamentos turísticos. Ahora que se acerca el verano, es inevitable ver turistas cargados con maletas, vecinos que se mudan a segundas residencias y pisos turísticos, con la carga respectiva del ascensor. Ante esta situación es normal que las Comunidades de propietarios se planteen dudas, ¿Cómo se pagan los gastos de la comunidad, si en el edificio hay pisos turísticos?, ¿Quién se responsabiliza en este caso del mal uso del ascensor por parte de un vecino o un inquilino?, ¿Se puede variar el reparto de los gastos de mantenimiento del ascensor? Plataformas como Airbnb han contribuido a un crecimiento exponencial de los alquileres turísticos vacacionales y, como cualquier crecimiento desmesurado, aparece el descontrol y, a veces, pueden suponer un perjuicio para los propietarios y habitantes ‘de toda la vida’ de una finca, puesto que el …

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