Queremos poner un ascensor en la comunidad, pero no hay hueco en la escalera.

Hoy os traemos un caso real de las muchas consultas que nos llegan. La presidenta de una comunidad de propietarios nos escribió porque querían poner un ascensor en la comunidad y no tenían hueco en la escalera. ¿Cuál era el problema exactamente?  La comunidad está compuesta por 8 vecinos repartidos en 4 alturas. Su edificio presenta la problemática de que tiene una disposición especial de manera que aunque se instale el ascensor las puertas quedarían siempre entre pisos y para acceder al rellano aún se tendrían que subir nueve escalones, los cuales tienen mucha pendiente, lo que descartar la opción de hacer rampas, ya que sobrepasan la pendiente máxima permitida por ley. Debido a esta imposibilidad práctica de eliminar barreras arquitectónicas algunos vecinos se oponen a la instalación de un ascensor alegando que si tuvieran una incapacidad tampoco podrían subir o bajar hasta acceder al ascensor y a pesar de …

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Lo que no te contaron sobre la Inspección periódica de ascensores

¿Realmente sabes si tu comunidad ha pasado la inspección correctamente? Si te preocupan los asuntos de tu comunidad de vecinos, seguramente habrás oído hablar de la inspección periódica de la OCA y habrás visto las pegatinas (verde, roja o naranja) en tu ascensor pero… ¿Realmente sabes si tu comunidad ha pasado la inspección correctamente? ¿Y cuál es la diferencia respecto a las revisiones que se realizan mensualmente? En primer lugar, hay que diferenciar entre la revisión de mantenimiento mensual, que realiza la empresa de mantenimiento de ascensores contratada por la comunidad de propietarios, y la inspección periódica oficial, que ha de realizar un Organismo de Control Autorizado (OCA), para prevenir determinadas averías e incidencias, como ocurre con la ITV de los vehículos. En la primera, la revisión de mantenimiento, el técnico visita el edificio mensualmente para comprobar que todo funciona correctamente. Una vez finalizadas las operaciones de mantenimiento, elabora un …

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¿En qué casos es obligatoria la instalación de un ascensor en la Comunidad Valenciana?

Una de las cuestiones que más preocupa a las comunidades de vecinos es la obligatoriedad o no en cuanto a la instalación de un ascensor. ¿En qué casos es obligatoria la instalación de un ascensor en la Comunidad Valenciana?, ¿Cuántos votos a favor hacen falta?, ¿Quiénes están obligados a pagar?. La accesibilidad universal no es un privilegio sino un derecho fundamental amparado por la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social, así como la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad de la ONU aprobada el 13 de diciembre de 2006 y ratificada por España en mayo de 2008. El Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Supresión de Barreras Arquitectónicas obliga a las comunidades de vecinos a eliminar las barreras arquitectónicas. La obligatoriedad de si debe o no someterse a votación en un primer …

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Cuando no hay hueco para ascensor

Cuando el ascensor es necesario, y no hay hueco…¿qué hacemos?

No es raro encontrar en el centro de las ciudades edificios de 6 y 7 plantas sin ascensor, donde bajar para hacer un recado supone un esfuerzo vital para un vecino mayor. No solo en fincas de vecinos existe este problema, sino también en viviendas particulares, unifamiliares, donde los residentes deben de dejar de usar los pisos superiores por las dificultades que les supone su acceso por las escaleras.

Cómo y cuándo se puede exigir accesibilidad en tu comunidad de propietarios

Uno de los temas que más dudas genera en las comunidades de vecinos es la obligatoriedad o no de instalar un ascensor, sobre todo cuando este lo necesitan personas mayores de 70 años o con una minusvalía. ¿En qué casos es obligatoria su instalación? ¿Cuántos votos a favor hacen falta? ¿Qué quiere decir que el importe total de la instalación no puede superar las doce mensualidades? En Ascensores Alapont, respondemos a todas esas dudas a partir de un caso real que nos comenta una vecina de Valencia. Mis padres no tienen ninguna minusvalía reconocida pero tienen más de 70 años.Por lo que he leído en su web, creo que ese es un requisito para poder solicitar ascensor en su finca siempre y cuando «el importe total del gasto no supere las doce mensualidades».¿Es correcto? Si fuera correcto, ¿podría explicarme a qué se refiere dicho importe de mensualidades? Efectivamente, tal y …

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¿Quién paga los gastos del mantenimiento del ascensor comunitario?

Los gastos del mantenimiento del ascensor comunitario es una de las cuotas de las comunidades de vecinos que más controversia genera. Y es que, los vecinos de los bajos no están de acuerdo en pagar el mantenimiento de un servicio que no suelen utilizar. ¿Qué dice la ley al respecto? ¿En qué casos uno puede librarse de pagar el mantenimiento del ascensor? ¿El coste se paga entre todos por igual o por cuota de participación? Si quieres saber todo acerca del mantenimiento del ascensor en una comunidad de vecinos lee hasta el final del artículo. Por norma general, tal y como señala la Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 9, el mantenimiento del ascensor se paga entre todos los propietarios, ya sea dividiendo el precio por igual o por cuota de participación. Al respecto, la LPH no indica nada concreto, sino que posibilita ambas opciones, siendo los vecinos quienes …

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Obras de accesibilidad en comunidad de propietarios, ¿cuándo es el mejor momento?

Con las buenas temperaturas, muchas comunidades y propietarios planifican y ejecutan obras de rehabilitación, remodelación o mejora de los edificios, casas y viviendas. Y es que, el verano para muchos es sinónimo de vacaciones, de traslados a segundas residencias para desconectar de la rutina y vivir durante una temporada en el campo o en la playa. En la época estival es probable que muchos de los vecinos de una comunidad de propietarios se ausenten, por lo que habrá menos tráfico de gente en el edificio y resultará menos molesto para los vecinos realizar algunas obras de rehabilitación y accesibilidad en la finca. Por ello, es importante ser previsores y realizar una junta de propietarios previamente para dejar todo acordado en la comunidad y así poder empezar con las obras en verano. ¿Qué soluciones de accesibilidad hay? ¿Qué votos a favor se necesita para aprobar dicha derrama? ¿Existen ayudas o subvenciones? …

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