modelos de actas junta de propietarios

Actas de juntas de propietarios. Modelos y dudas frecuentes

Las actas de las juntas de propietarios son una herramienta fundamental, y obligatoria por ley, para reflejar las decisiones que se toman en las reuniones y que quede constancia de las mismas de forma oficial, como las planteadas en anteriores artículos de este blog: Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios  ¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos?  Morosidad en la comunidad de vecinos Cálculo de los gastos comunes en una comunidad de propietarios Así que en el blog de hoy nos centraremos en las actas de las juntas de vecinos y las dudas surgen al respecto: ¿quién convoca la reunión?, ¿quién redacta el acta?, ¿qué hay que incluir en ella? … ¿Quién redacta el acta de una reunión de propietarios? El encargado de redactar el acta será el Secretario de la Comunidad de propietarios; por lo tanto, tendrá que prestar especial atención a lo acordado durante la reunión y …

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cuando es obligatorio instalar un ascensor

¿Cuándo es obligatorio instalar un ascensor?

Una de las cuestiones que más preocupa a las comunidades de vecinos es la obligatoriedad o no en cuanto a la instalación de un ascensor. ¿En qué casos es obligatoria la instalación de un ascensor?, ¿cuántos votos a favor hacen falta?, ¿quiénes están obligados a pagar?, ¿a partir de cuantos pisos es obligatorio instalar un ascensor? La accesibilidad universal no es un privilegio, sino un derecho fundamental amparado por la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social, así como la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad de la ONU aprobada el 13 de diciembre de 2006 y ratificada por España en mayo de 2008. El Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Supresión de Barreras Arquitectónicas obliga a las comunidades de vecinos a eliminar las barreras arquitectónicas. La obligatoriedad de si debe o no …

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Ayudas a las actuaciones de mejora de la accesibilidad a las viviendas 2022

Abierto el plazo para solicitar la ayuda a las actuaciones de mejora de la accesibilidad a las viviendas en el marco del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. En la Comunidad Valenciana, casi una cuarta parte de los hogares en edificios de tres o más plantas carecen de ascensor, según el último estudio de Necesidades y Demanda de vivienda de esta autonomía. Si vives en alguno de estos edificios sin ascensor o conoces a alguien que esté en esa situación, te interesa lo que vamos a contar a continuación. El plazo para solicitar las Ayudas y subvenciones de mejora de la accesibilidad las viviendas en la Comunidad Valenciana ya está abierto. El pasado sábado 04 de junio 2022, la Consellería de Vivienda y Arquitectura Bioclimática aprobó las bases reguladoras de las ayudas del Programa de fomento de conservación y mejora de la seguridad y accesibilidad en las …

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suben las cuotas de las comunidades de propietarios

Suben las cuotas de las comunidades de propietarios

Muchos de vosotros estáis preocupados por las recientes noticias publicadas sobre la subida de la cuota de vuestras respectivas comunidades de vecinos, por el incremento incesante de los costes de las materias primas (hierro, aluminio, cristal, etc.), del suministro eléctrico o los combustibles, ha desencadenado un descontrolado aumento de los precios y en ocasiones hasta abusivo. Este año no ha sido fácil para las arcas de las comunidades de propietarios, esta situación les ha afectado directamente, ya que, solo en la primera mitad del 2022  sus costes han sufrido un aumento del 77%.  Últimamente, hemos podido saber por múltiples noticias como las comunidades piensan dar solución a esta situación. Muchas comunidades de propietarios van a tener que hacer frente a nuevas derramas o incluso subir las cuotas del gasto comunitario para poder hacer frente a esta subida de precios. Otras, en cambio, se han planteado restringir el uso de la …

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placas solares comunidad vecinos

Porque instalar placas solares en una comunidad de vecinos

Compartir la energía solar ya es una realidad en muchas comunidades de vecinos. Las constantes subidas de los precios de la electricidad han provocado que cada vez más comunidades de propietarios den el paso como opción para pagar menos en la factura de la luz de la comunidad. La instalación de placas solares en comunidades de propietarios es una iniciativa que permite a los vecinos beneficiarse de las ventajas del autoconsumo renovable. Elementos comunes como el ascensor, la calefacción, la refrigeración, la luz de la escalera o la puerta del garaje pueden alimentarse con una instalación de placas fotovoltaicas sin problema, y además si se logra un excedente incluso puede llegar a generar beneficios económicos a la comunidad, con el tiempo. Cuatro razones para poner placas solares en tu comunidad de vecinos Pagarás menos en tu recibo de electricidad. Reducirás tu dependencia de las grandes compañías eléctricas y de as …

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tareas de mantenimiento preventivo de ascensores

Mantenimiento de ascensores: ¿qué se revisa?

Los ascensores tienen la importante función de transportar personas de un lugar a otro, y por ello su mantenimiento preventivo es vital para garantizar la seguridad de los pasajeros. ¿Qué es el mantenimiento preventivo de ascensores? Todo ascensor requiere de un mantenimiento preventivo, lo que supone un gasto ineludible para las comunidades de vecinos, pero a medio/largo plazo, realmente, constituye un ahorro, ya que se evitan averías y costosas reparaciones. Así que, un buen mantenimiento preventivo del ascensor es clave para un correcto funcionamiento del mismo, y por ello es importante conocer que se está haciendo correctamente, pensando en la seguridad, las normas vigentes y en el ahorro del edificio. ¿Por qué es importante el mantenimiento preventivo del ascensor? Pequeños detalles en el mantenimiento de ascensores, pueden descubrir pequeñas averías o funcionamientos deficientes de sencilla reparación, evitando posibles problemas más graves en el futuro, con un coste muy superior e …

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ascensor parado entre pisos

¿Cómo salir de un ascensor parado entre 2 pisos? 5 Consejos que te serán de ayuda

  A quien no se le ha pasado alguna vez por la cabeza la idea de la posibilidad de quedarse atrapado en un ascensor parado entre dos pisos.  Si eres uno de ellos, tranquilo, no eres el único. Es bastante habitual esta fobia o miedo, como a las alturas o los espacios cerrados. Pero no te preocupes, aquí vamos a tranquilizarte: Qué no debes hacer si te encuentras en un ascensor atascado entre dos pisos Si alguna vez te quedaras atrapado en un ascensor, antes de nada, debes saber que está totalmente prohibido salir de una cabina de ascensor situada entre dos pisos sin la ayuda de un técnico. Cualquier intento de escapar pueden llevarte a situaciones más peligrosas. Que hacer si te encuentras en un ascensor parado entre dos pisos La mejor solución es esperar la llegada de un técnico de mantenimiento. Tras contactar con la empresa de ascensores, …

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