Inspeccion periodica de ascensores

¿Me van a parar el ascensor? Inspección periódica de ascensores

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024, se han establecido nuevas directrices para la inspección y mantenimiento de ascensores. Un cambio significativo es la obligatoriedad de contar con un sistema de comunicación bidireccional en los ascensores, que permite la comunicación con la empresa de mantenimiento en caso de emergencia.La falta de este sistema se considera un defecto grave, que debe ser subsanado en un plazo máximo de seis meses para evitar que el ascensor quede fuera de servicio ​(BOE-A-2024-7258)​. La importancia de la inspección periódica La inspección periódica de ascensores es crucial para garantizar su seguridad y correcto …

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apartamentos turísticos en comunidad de propietarios

¿Se pueden prohibir los apartamentos turísticos en la comunidad de propietarios?

Desde hace ya tiempo, una alternativa a los hoteles en la Comunidad Valenciana han sido los apartamentos turísticos. Ahora que se acerca el verano, es inevitable ver turistas cargados con maletas, vecinos que se mudan a segundas residencias y pisos turísticos, con la carga respectiva del ascensor. Ante esta situación es normal que las Comunidades de propietarios se planteen dudas, ¿Cómo se pagan los gastos de la comunidad, si en el edificio hay pisos turísticos?, ¿Quién se responsabiliza en este caso del mal uso del ascensor por parte de un vecino o un inquilino?, ¿Se puede variar el reparto de …

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Convocatoria junta propietarios

Convocatoria de una Junta de propietarios. Todo lo que debes saber

¿Por qué se convoca una junta?, ¿cuándo se convoca una junta de vecinos?, ¿quién debe de convocar las juntas de vecinos?, ¿qué ocurre si no asisten todos los propietarios a la reunión?, ¿cómo votar si no he asistido a la junta de vecinos? Hoy queremos resolver algunas de las dudas más frecuentes entre los vecinos sobre la junta de propietarios. ¿Quién convoca las juntas de vecinos? Dentro del órgano de gobierno de las comunidades de propietarios, la figura del Presidente de la comunidad es quien realiza la convocatoria de las Juntas, conforme a la forma establecida en el art. 9 …

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pegatinas revisión ascensores

Inspección periódica de ascensores. ¿qué significan las pegatinas?

¿Has visto una pegatina roja, naranja o verde en tu ascensor? ¡No te asustes! Recientemente en la inspección periódica de ascensores de la Comunidad Valenciana han empezado a incluir este tipo de distintivos para indicar si el ascensor cumple con la normativa vigente y, por tanto, si su uso es seguro. A continuación te explicamos el significado de cada color de acuerdo con el nuevo Real Decreto 355/2024 publicado el 13 de abril de 2024 en el Boletín Oficial del Estado (BOE). ¿Qué es una inspección periódica de ascensores? Tal y como hablamos en anteriores post, la inspección periódica de ascensores …

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Accesibilidad comunidad de vecinos

Cómo y cuándo se puede exigir accesibilidad en tu comunidad de propietarios

Uno de los temas que más dudas genera en las comunidades de vecinos es la obligatoriedad o no de instalar un ascensor, especialmente cuando es necesario para personas mayores de 70 años o con una discapacidad. ¿Cuándo es obligatoria su instalación? ¿Cuántos votos se necesitan? ¿Qué significa que el importe total de la instalación no puede superar las doce mensualidades?En Ascensores Alapont, respondemos a todas esas dudas a partir de un caso real que nos comenta una vecina de Valencia. Mis padres no tienen ninguna minusvalía reconocida, pero tienen más de 70 años.Por lo que he leído en su web, …

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accesibilidad en las comunidades de vecinos

Accesibilidad en las comunidades de propietarios: ¡Ya es obligatorio!

Desde el 4 de diciembre del 2017 que entró en vigor la Ley de accesibilidad donde obligaba a las Comunidades de propietarios a garantizar el uso de los elementos comunes del edificio a las personas con diversidad funcional que lo necesitaran. Así se recoge en el Real decreto Legislativo 1/2013 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social. Esta medida , que poco a poco se ha ido difundiendo por la geografía española, choca o ha entrado en conflicto con varias (como no) barreras; …

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