OCA inspección periódica de ascensores, lo que debes saber

Si te preocupan los asuntos de tu comunidad de vecinos, seguramente habrás oído hablar de la inspección de la OCA o inspección periódica del ascensor, habrás visto las pegatinas (verde, roja o naranja) en tu ascensor, o habrás votado algún presupuesto para reparar los fallos encontrados en la inspección periódica de vuestro ascensor. En este artículo te contamos todo lo que debes saber del OCA y sobre el precio de las reparaciones de la inspección periódica de ascensores. Diferencias entre revisión de ascensores mensual e inspección periódica de ascensores. En primer lugar, hay que diferenciar entre la revisión de mantenimiento mensual, la cual realiza la empresa de ascensores contratada por la comunidad de propietarios, y la inspección periódica de ascensores oficial, que ha de realizar un Organismo de Control Autorizado (OCA), para prevenir determinadas averías e incidencias, como ocurre con la ITV de los vehículos. Revisión de mantenimiento mensual de …

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coeficiente de participación

Diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad, ¿estoy pagando de más?

Todos los vecinos deben abonar las cantidades acordadas para hacer frente a los gastos de la comunidad de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal (o LPH).Pero, ¿estoy pagando más de lo que debería a la comunidad?, ¿cuál es la diferencia entre cuota de participación y coeficiente de propiedad?, ¿qué gastos de la comunidad estoy obligado a pagar y cuáles no?, ¿cómo se calculan las cantidades a pagar?Si quieres saber la respuesta a todas estas preguntas, sigue leyendo este artículo, en él resolvemos estas y otras cuestiones acerca del cálculo de los gastos de las comunidades de propietarios.Antes de hablar si están bien calculadas o no las cantidades que debes pagar de los gastos de la comunidad, es fundamental dar respuesta a la pregunta ¿cuál es la diferencia entre cuota de participación y confidente de propiedad?, por lo que primero definiremos estos dos …

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¿El foso de tu ascensor está inundado? ¿Qué hacer?

¿Qué pasa si el foso del ascensor está inundado? ¿Corro peligro si entra agua en el ascensor? ¿Puedo usar el ascensor si está lloviendo? En Alapont, como empresa ascensorista especialista en el mantenimiento e instalación de elevadores en la Comunidad Valenciana, damos respuesta a todas estas preguntas. ¿Qué pasa si se inunda el foso del ascensor? En muchas ocasiones, el foso del ascensor se inunda y puede provocar averías en el aparato, sobre todo, si el agua llega a una altura en la que se encuentran los elementos del mismo. ¿Qué hacer en caso de que el foso de tu ascensor se inunde? Si en tu edificio es frecuente que en los días de lluvia se inunde el foso del ascensor, te recomendamos que, cada vez que se termine de utilizar el ascensor durante lluvias, se envíe la cabina al último piso del edificio. Cuando el foso se llena, ya …

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instalar un ascensor en la comunidad

Pasos para la instalación de un ascensor en tu comunidad de propietarios

La instalación un ascensor en una comunidad de propietarios es más sencillo de lo que parece, a priori, puede parecerte algo tedioso por desconocer cómo proceder a la hora de poner un ascensor en tu edificio. En este artículo te contamos con detalle todo el proceso a seguir. Todos los pasos para instalar un ascensor en tu comunidad de propietarios sin ascensor, y que tienes que tener en cuenta. Te guiamos y acompañamos a lo largo de todo el proceso de instalación de un ascensor, ¿a qué piso vas? Pasos debes seguir para la instalación de un ascensor en mi comunidad de vecinos. 1- Contactar con una empresa de ascensores y solicitar presupuesto El primero de los pasos es contactar con una empresa instaladora de ascensores para solicitar presupuesto. Acordarás un día para que la empresa ascensorista visite la comunidad, y haga un estudio de viabilidad con el que determinará …

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qué hacer con un vecino mororoso

Qué hacer con los vecinos morosos

Un vecino moroso en la Comunidad de propietarios es una preocupación que no afecta solo a las personas, también afecta a las entidades que poseen los inmuebles, por lo que, incumplir con el pago de las cuotas es más habitual de lo que pensamos. ¿Qué hacer con los vecinos morosos?, ¿qué medidas tomar contra los vecinos morosos?, o ¿cuáles son las acciones legales para denunciar a un vecino moroso? En este artículo te explicamos los pasos a seguir para proceder correctamente ante esta situación de morosos en una comunidad de vecinos para intentar solucionarlo a tiempo, de acuerdo a la ley y evitar la subida de cuotas o derramas para afrontar la falta de liquidez. ¿Quién debe pagar las cuotas comunitarias? En primer lugar, hay que saber que un propietario puede ser una persona física, o persona jurídica, como bancos, inversores, constructoras, promotores, etc. Según el artículo 9 de la …

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comunidad de vecinos y declaración hacienda

La comunidad de vecinos puede influir en tu declaración de la renta

Toda actividad que genere gastos en una comunidad de vecinos conlleva una retención en el impuesto de la renta. ¿Significa esto que las comunidades de vecinos tienen la obligación de declarar a Hacienda?¿Cuándo se declaran las ayudas y subvenciones? En este artículo resolvemos algunas de las preguntas más consultadas a través de nuestro blog. El plazo para solicitar cita previa a la Agencia Tributaria y presentar la Declaración de la Renta de las Personas Físicas 2021 arranca el 6 de abril   y muchos contribuyentes pasan por alto que ciertas actividades de las comunidades de vecinos llevan obligaciones fiscales que influyen en la declaración personal de cada uno. Desde Ascensores Alapont, empresa ascensorista líder en la instalación y mantenimiento de ascensores en la Comunidad Valenciana, te informamos sobre cómo puede influir en tu declaración de la renta la comunidad de vecinos. La Ley General Tributaria considera a las comunidades de propietarios …

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Queremos poner un ascensor en la comunidad, pero no hay hueco en la escalera.

Hoy os traemos un caso real de las muchas consultas que nos llegan. La presidenta de una comunidad de propietarios nos escribió porque querían poner un ascensor en la comunidad y no tenían hueco en la escalera. ¿Cuál era el problema exactamente?  La comunidad está compuesta por 8 vecinos repartidos en 4 alturas. Su edificio presenta la problemática de que tiene una disposición especial de manera que aunque se instale el ascensor las puertas quedarían siempre entre pisos y para acceder al rellano aún se tendrían que subir nueve escalones, los cuales tienen mucha pendiente, lo que descartar la opción de hacer rampas, ya que sobrepasan la pendiente máxima permitida por ley. Debido a esta imposibilidad práctica de eliminar barreras arquitectónicas algunos vecinos se oponen a la instalación de un ascensor alegando que si tuvieran una incapacidad tampoco podrían subir o bajar hasta acceder al ascensor y a pesar de …

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