Desde la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024, se han establecido nuevas directrices para la inspección y mantenimiento de ascensores. Un cambio significativo es la obligatoriedad de contar con un sistema de comunicación bidireccional en los ascensores, que permite la comunicación con la empresa de mantenimiento en caso de emergencia.
La falta de este sistema se considera un defecto grave, que debe ser subsanado en un plazo máximo de seis meses para evitar que el ascensor quede fuera de servicio (BOE-A-2024-7258).
La importancia de la inspección periódica
La inspección periódica de ascensores es crucial para garantizar su seguridad y correcto funcionamiento. Esta normativa actualizada asegura que todos los componentes del ascensor, incluyendo la comunicación bidireccional, cumplan con los estándares de seguridad establecidos.
Comunicación bidireccional obligatoria
El nuevo reglamento establece que todos los ascensores deben tener un sistema de comunicación bidireccional para conectar a los usuarios con un centro de rescate en caso de emergencia.
Este sistema es accesible para personas con discapacidad, según las categorías establecidas en la norma UNE EN 81-70+A1(BOE-A-2024-7258).
Responsabilidades de las comunidades de propietarios
Es responsabilidad de las comunidades de propietarios asegurarse de que los ascensores cumplan con todas las normativas. Esto incluye la contratación de las inspecciones periódicas.
Con el Real Decreto 355/2024, también se establece la obligatoriedad de que los propietarios de comunidades de vecinos contraten una inspección técnica de los ascensores. Esta inspección debe ser realizada por un Organismo de Control Autorizado y tiene como objetivo asegurar que todas las normativas de seguridad se cumplen. Esta medida garantiza un control más riguroso y profesional del estado de los ascensores, reduciendo así los riesgos asociados a su uso.
Pasos para asegurar el cumplimiento normativo
- Contacta con tu empresa de mantenimiento: Asegúrate de que la empresa esté al tanto de las nuevas normativas y pueda realizar las adecuaciones necesarias.
- Instalación de comunicación bidireccional: Verifica que tu ascensor tenga instalado el sistema de comunicación bidireccional.
- Inspección periódica: Con la nueva normativa es responsabilidad de los propietarios contratar la inspección y garantizar que todas las normativas se cumplen.
Así que ya sabes, si eres propietario, ¡no ignores las pegatinas! Es tu responsabilidad. No subsanar los defectos graves puede resultar en multas y la inmovilización del ascensor.
Para cualquier duda puedes consultarnos a través de los comentarios.
Consecuencias de no cumplir con la normativa
La falta de cumplimiento puede tener graves consecuencias, como que el ascensor quede fuera de servicio. Además, pone en riesgo la seguridad de los usuarios.
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Es seguro coger el ascensor con pegatina naranja?
Buenos días Eugenio, si, es seguro. La pegatina naranja recuerda que hay elementos que requieren un cambio o atención y no se deben de despistar en la subsanación de estos elementos que se indican como fallo. Le recomiendo que hablen con el administrador para que agilice este proceso. ESpero haberle ayudado,
un saludo
En mi ascensor hay una pegatina naranja desde febrero y ponía que se tenía q arreglar antes del 4 de agosto o se dejaría fuera d servicio. No se ha reparado pero tampoco se ha dejado fuera d servicio. El administrador dice que el servicio técnico ya está avisado pero seguimos igual. Ya debería estar fuera d servicio. Quien es el responsable de dejarlo fuera d servicio? A quien me tendría que dirigir? Gracias
Buenos días Mar,
La pegatina naranja avisa de fallos que si no se reparan pueden pasar a ser defectos graves (aún no lo son) y se pone un plazo limite para subsanarlos. Para volver a revisar estas correcciones se programa una nueva inspección técnica con el organismo oficial (OCA) y se validan las correcciones.
¿Qué suele pasar a menudo? Este plazo se retrasa por varios motivos: -para realizar las correcciones la empresa de mantenimiento realiza un presupuesto de lo que va a costar, y muchas veces este presupuesto se queda pendiente de confirmación, por lo que se demoran las acciones de corrección. – Otras veces se programa la fecha de la próxima inspección a través del organismo de control según las fechas disponibles, por lo que hay una cierto margen de maniobra. Mi recomendación es que contacte con su empresa mantenedora del ascensor quien le podrá informar bien del estado de estas correcciones.
Espero haberle ayudado,
un saludo