Si estás considerando comprar una casa unifamiliar con ascensor que ha estado sin mantenimiento durante un tiempo, es natural que te surjan dudas sobre cómo proceder. Aquí, en Ascensores Alapont, te guiamos en este proceso y te ayudamos a entender qué debes exigir en el presupuesto de regularización para evitar sorpresas posteriores.
Lo primero es tener en cuenta es el carácter obligatorio de esta actuación. Efectivamente, desde hace ya unos años, es obligatorio dar de alta el ascensor en industria, registrarlo y contratar un servicio de mantenimiento.
Puesta en marcha del ascensor unifamiliar
El primer paso para la regularización es la puesta a punto del ascensor doméstico. Esto implica una revisión integral y, en muchos casos, la reparación de los componentes que puedan estar dañados. Además, durante el tiempo inutilizado, la normativa puede haber cambiado, por lo que seguramente será necesaria una actualización y sustitución de algunos componentes para adecuarlo a la normativa vigente. La empresa encargada debe estar inscrita en el Registro de Empresas de Ascensores de la Comunidad Valenciana (RAE) para garantizar su competencia y legalidad en este campo.
Diferencias entre ascensor convencional y doméstico
Es importante entender la diferencia entre un ascensor convencional y un elevador para casas, pues los requisitos de mantenimiento y normativa varían. El ascensor convencional presta servicio a viviendas independientes como es una comunidad de propietarios, mientras que el ascensor doméstico únicamente presta servicio a una unidad familiar. Por lo que su uso es menos frecuente. Esta es la razón por la que requiere de menos mantenimientos al año.
Regularización y alta en el RAE
¿El Ascensor está dado de Alta en el RAE?
Otro aspecto esencial es confirmar si el ascensor está dado de alta en el Registro de Aparatos Elevadores (RAE). La inscripción en el RAE es obligatoria y proporciona un registro oficial de todos los ascensores operativos. Si no está dado de alta, como parte del proceso de regularización, deberá ser registrado. Una parte fundamental de la regularización de un ascensor es su alta en el RAE. Este registro garantiza que el ascensor cumple con todas las normativas y legislaciones en vigor en la Comunidad Valenciana, asegurándote de que el ascensor es seguro y apto para su uso.
Informe del estado del ascensor
¿Antiguo = Sustitución?
La antigüedad del ascensor no necesariamente significa que deba ser sustituido. Sin embargo, es posible que los ascensores más antiguos no cumplan con las normativas actuales y necesiten modificaciones para cumplir con los estándares de seguridad. Como parte de la regularización, se debe realizar un informe detallado del estado del ascensor, que incluya una evaluación de su conformidad con la normativa vigente. Este informe debe de estar realizado por una empresa inscrita en el RAE y te dará una visión clara de la situación actual y los trabajos necesarios para su regularización.
Revisión de la OCA
Para asegurar una regularización favorable, es imprescindible que un Organismo de Control Autorizado (OCA) realice una inspección del ascensor. Esto garantizará que todas las reparaciones y modificaciones se realicen de acuerdo a las normativas actuales. No te preocupes si la OCA concluye que el ascensor no es apto inicialmente, esto solo significa que se necesitan más trabajos para cumplir con los estándares. Una vez que se ha llevado a cabo todo el trabajo, la Organización de Control Autorizada (OCA) debe inspeccionar el ascensor para asegurarse de que cumple con todas las normativas y que es seguro para su uso. Solo después de esta inspección, el ascensor puede ser regularizado y considerado apto.
La compra de una casa unifamiliar con un ascensor en su interior puede parecer desalentadora, pero no tiene por qué serlo. En Ascensores Alapont, somos expertos en la instalación, mantenimiento y regularización de ascensores. Trabajamos con todas las marcas y modelos, y nos comprometemos a hacer que el proceso sea lo más fácil y seguro posible para ti, ya que estamos siempre a tu disposición para ayudarte y resolver cualquier duda que puedas tener.
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